Ainsi, dans la mesure où le territoire d’application du Programme particulier d’urbanisme du secteur D’Estimauville est modifié afin d’en exclure la portion sud-est du lot numéro 1 571 541 du cadastre du Québec situé à l’intersection de la 18e Rue et de l’avenue Ernest-Lapointe, cette portion de territoire est retranchée de la zone 18412Cd pour être rapatriée à la zone 18416Hc, laquelle est située en dehors des limites du PPU.
Afin de répondre aux préoccupations exprimées, les normes d’urbanisme prévues aux grilles de spécifications sont modifiées.
Ainsi, dans la zone 18404Cd, laquelle longe l’avenue D’Estimauville depuis la voie ferrée au sud et jusqu’à l’avenue Anne-Mayrand au nord, les groupes d’usages suivants sont ajoutés comme suit :
- à partir du 2e étage, le groupe H2 habitation avec services communautaires;
- le groupe C3 lieu de rassemblement;
- à partir du 2e étage, le groupe C11 résidence de tourisme;
- le groupe P5 établissement de santé sans hébergement.
Dans la zone 18412Cd, à savoir un territoire situé au sud du boulevard Sainte-Anne, à l’est de l’avenue De Niverville et au nord de la 18e Rue, le groupe d’usages P5 établissement de santé sans hébergement est ajouté.
Dans la zone 18417Cd, à savoir un territoire situé de part et d’autre du boulevard Montmorency à 160 mètres à l’ouest de l’avenue D’Estimauville et longeant la voie ferrée au nord du domaine de Maizerets, les groupes d’usages suivants sont ajoutés comme suit :
- à partir du 2e étage, le groupe H2 habitation avec services communautaires;
- le groupe C3 lieu de rassemblement;
- le groupe P1 équipement culturel et patrimonial;
- le groupe P5 établissement de santé sans hébergement.
Dans la zone 18439Mb, laquelle longe le côté sud du boulevard Montmorency à l’est de l’avenue Mailloux, au nord du domaine de Maizerets et de la voie ferrée, la marge avant est passée de 3 à 4 mètres, la marge latérale de 1,5 à 4 mètres et la largeur combinée des cours latérales de 7,5 à 8 mètres.
