Règlement modifiant le Règlement de l’Arrondissement de La Haute-Saint-Charles sur l’urbanisme relativement à plusieurs zones situées dans le quartier Loretteville
Ce règlement modifie le Règlement de l’Arrondissement de La Haute-Saint-Charles sur l’urbanisme afin d’apporter certaines modifications dans les zones 63003Ha, 63011Ha, 63018Ha, 63021Ha, 63104Ha, 63115Pa, 63118Fa, 63202Ha, 63203Ma, 63204Ha, 63205Ha, 63208Ha, 63209Ha, 63213Ha, 63214Ha, 63215Ha, 63216Ha, 63219Ha, 63220Ha, 63221Pa, 63222Ha, 63223Ha, 63225Ha, 63226Ha, 63228Up, 63229Ha, 63230Ha, 63231Ha, 63232Pa, 63233Ha, 63234Ha, 63236Ha, 63237Ha, 63238Ha, 63239Ha, 63240Ha, 63243Ha, 63244Ha, 63246Ha, 63247Ha, 63248Ha, 63249Ha, 63250Ia, 63251Ha, 63254Ha, 63255Ha, 63256Ha, 63257Ha, 63258Hb, 63259Ha, 63260Ha, 63261Ha, 63263Pa, 63301Ha, 63302Ha, 63303Ha, 63304Ha, 63305Ha, 63306Ha, 63307Ha, 63308Ha, 63309Ha, 63310Ha, 63311Ha, 63312Pa, 63313Ha, 63314Ha, 63315Hc, 63316Pb, 63317Ha, 63318Hb, 63320Ha, 63321Hb, 63322Ma, 63323Ha, 63324Ha, 63325Ha, 63326Ha, 63328Ha, 63329Cc, 63330Hc, 63332Ha, 63333Ha, 63334Hc, 63336Ha, 63337Ha, 63338Ha, 63339Ha, 63340Ha, 63341Ha, 63342Pb, 63343Mb, 63344Ha, 63345Ha, 63346Ha, 63347Ha, 63349Ha, 63350Ha, 63351Hc, 63352Hb, 63354Mb, 63355Ha, 63356Mb, 63357Mb, 63358Hb, 63359Mb, 63360Ha, 63361Ha, 63362Ma, 63363Ha, 63364Mb, 63365Mb, 63366Mb, 63367Ha, 63368Mb, 63369Mb, 63370Ma, 63371Ha, 63372Ma, 63373Ha, 63401Cc, 63402Pa, 63403Hc, 63404Ha, 63405Hc, 63406Ha, 63407Pb, 63408Ha, 63410Ha, 63412Ha, 63414Ha, 63416Mb, 63417Ha, 63418Mb, 63419Ha, 63420Ma, 63421Ha, 63422Ha, 63423Ha, 63424Pb,63425Ha, 63426Ha, 63427Ha, 63428Ha, 63429Hc, 63430Hb, 63431Ha, 63432Ha, 63433Ha, 63434Ha, 63435Mb, 63436Ha, 63437Ha, 63438Ha, 63439Ha, 63440Ha, 63441Ha, 63442Ha, 63443Pb, 63445Ha, 63446Ha, 63447Ha, 63449Ha, 63450Pa, 63451Ha, 63452Ha, 63453Ha, 63454Ma, 63455Ma, 63456Hc, 63457Mb, 63458Ha, 63459Ha, 63460Ha, 63461Ha, 63462Ha, 63463Ha, 63464Ha, 63465Ha, 63466Ha, 63467Ha, 63468Ha, 63469Ha, 63470Ha, 63473Ha, 63474Hc, 63475Ha, 63476Ha, 63505Ha, 63506Ha, 63507Cb, 63508Ha, 63509Ha, 63510Cb, 63511Ma, 63512Mb, 63513Ha, 63514Ha, 63515Ha, 63516Ha, 63517Ha, 63518Ha, 63519Ha,63520Ha, 63521Hb, 63522Ia, 63523Hc, 63524Ma, 63526Hb, 63527Ha, 63528Ha, 63529Ha, 63530Ha, 63531Ha, 63533Ma, 63534Mb, 63535Mb, 63536Ha, 63539Hc, 63540Ha, 63541Ha, 63542Ha, 63543Mc et 63544Cb.
La zone 63003Ha est ceinturée à l’est et au nord par la Ville de Saint-Gabriel-de-Valcartier et au sud par le lac Riley.
La zone 63011Ha est située approximativement de part et d’autre du boulevard Valcartier, au sud-est du lac Richardson, au sud du lac des Graviers, à l’ouest du quartier Lac-Saint-Charles et au nord de la rue privée Young.
La zone 63018Ha est située approximativement de part et d’autre du boulevard Valcartier, au sud-est de l’intersection de la rue Montolieu et du boulevard Valcartier, à l’ouest du quartier Lac-Saint-Charles et au nord de la rue du Sentier.
La zone 63021Ha est située approximativement à l’est du ruisseau des Prises-d’eau, au sud de l’immeuble ayant pour adresse civique le 16405, boulevard Valcartier, à l’ouest du boulevard Valcartier et au nord de la rue du Sentier et de son prolongement.
La zone 63104Ha est située approximativement de part et d’autre du boulevard Valcartier, au nord-est de la rue Roland-Saint-Laurent et au sud-ouest du quartier Lac-Saint-Charles.
La zone 63115Pa est située approximativement à l’est de la rue Saint-Maxime et de son prolongement, au sud de l’intersection de la rue James-Huston et de la rue de la Rivière-Nelson, à l’ouest de la rue du Fanion et de son prolongement ainsi qu’au nord de la piste cyclable Corridor des Cheminots.
Les zones 63118Fa, 63202Ha, 63203Ma, 63204Ha, 63205Ha, 63208Ha, 63209Ha, 63213Ha, 63214Ha, 63215Ha, 63216Ha, 63219Ha, 63220Ha, 63221Pa, 63222Ha, 63223Ha, 63225Ha, 63226Ha, 63228Up, 63229Ha, 63230Ha, 63231Ha, 63232Pa, 63233Ha, 63234Ha, 63236Ha, 63237Ha, 63238Ha, 63239Ha, 63240Ha, 63243Ha, 63244Ha, 63246Ha, 63247Ha, 63248Ha, 63249Ha, 63250Ia, 63251Ha, 63255Ha, 63256Ha, 63257Ha, 63258Hb, 63259Ha, 63260Ha, 63261Ha et 63263Pa sont situées de part et d’autre du boulevard Valcartier. Ces zones sont comprises dans un périmètre formé approximativement par la rue privée Chef Max-Gros-Louis à l’est, la piste cyclable Corridor des Cheminots au sud, la rue du Petit-Vallon à l’ouest, la portion de la rue de la Rivière-Nelson à l’ouest du boulevard Valcartier et au nord, par l’immeuble sis au 2814, rue de la Rivière-Nelson à l’est du boulevard Valcartier.
La zone 63254Ha est située approximativement à l’est de la rue Parent, au sud de la piste cyclable Corridor des Cheminots, à l’ouest de la rue privée Chef Alphonse-T.-Picard et au nord de la rue privée Chef Théophile-Gros-Louis.
Les zones 63301Ha, 63302Ha, 63303Ha, 63304Ha, 63305Ha, 63306Ha, 63307Ha, 63308Ha, 63309Ha, 63310Ha, 63311Ha, 63312Pa, 63313Ha, 63314Ha, 63315Hc, 63316Pb, 63317Ha, 63318Hb, 63320Ha, 63321Hb, 63322Ma, 63323Ha, 63324Ha, 63325Ha, 63326Ha, 63328Ha, 63329Cc, 63330Hc, 63332Ha, 63333Ha, 63334Hc, 63336Ha, 63337Ha, 63338Ha, 63339Ha, 63340Ha, 63341Ha, 63342Pb, 63343Mb, 63344Ha, 63345Ha, 63347Ha, 63349Ha, 63350Ha, 63351Hc, 63352Hb, 63354Mb, 63355Ha, 63356Mb, 63357Mb, 63358Hb, 63359Mb, 63360Ha, 63361Ha, 63362Ma, 63363Ha, 63364Mb, 63365Mb, 63366Mb, 63367Ha, 63368Mb, 63369Mb, 63370Ma, 63371Ha, 63372Ma, 63373Ha, 63401Cc, 63402Pa, 63403Hc, 63404Ha, 63405Hc, 63406Ha, 63407Pb, 63408Ha, 63410Ha, 63412Ha, 63414Ha, 63416Mb, 63417Ha, 63418Mb, 63419Ha, 63420Ma, 63421Ha, 63422Ha, 63423Ha, 63424Pb, 63425Ha, 63426Ha, 63427Ha, 63428Ha, 63429Hc, 63430Hb, 63431Ha, 63432Ha, 63433Ha, 63434Ha, 63435Mb, 63436Ha, 63437Ha, 63438Ha, 63439Ha, 63440Ha, 63441Ha, 63442Ha, 63443Pb, 63445Ha, 63446Ha, 63447Ha, 63449Ha, 63450Pa, 63451Ha, 63452Ha, 63453Ha, 63454Ma, 63455Ma, 63456Hc, 63457Mb, 63458Ha, 63459Ha, 63460Ha, 63461Ha, 63462Ha, 63463Ha, 63464Ha, 63465Ha, 63466Ha, 63467Ha, 63468Ha, 63469Ha, 63470Ha, 63473Ha, 63474Hc, 63475Ha, 63476Ha, 63526Hb, 63527Ha, 63528Ha, 63529Ha, 63530Ha, 63531Ha, 63533Ma, 63534Mb, 63535Mb, 63536Ha, 63539Ha, 63540Ha, 63541Ha, 63542Ha et 63543Mc sont situées à l’intérieur d’un périmètre formé approximativement par les immeubles situés au sud de la rue Durand au sud-est, le boulevard de l’Ormière et la rue Monseigneur-Cooke au sud-ouest, la rivière Saint-Charles de même que le boulevard Robert-Bourassa à l’ouest et la piste cyclable Corridor des Cheminots au nord.
La zone 63346Ha est située approximativement à l’est et au nord de la rue privée Château-d’Eau, au sud de la piste cyclable Corridor des Cheminots et à l’ouest de la rue Parent.
Les zones 63505Ha, 63506Ha, 63507Ha, 63508Ha, 63509Ha, 63510Cb, 63511Ma, 63512Mb, 63513Ha, 63514Ha, 63515Ha, 63516Ha, 63517Ha, 63518Ha, 63519Ha, 63520Ha, 63521Hb, 63522Ia, 63523Hc, 63524Ma et 63544Cb sont situées à l’intérieur d’un périmètre formé approximativement par le boulevard de la Colline à l’est, la piste cyclable Corridor des Cheminots au sud, les rues Parent et Georges-Cloutier à l’ouest, la rue privée Claude-Sioui et la rue des Andastes et leur prolongement au nord.
Les modifications apportées sont les suivantes :
- dans les zones 63003Ha, 63011Ha, 63018Ha, 63021Ha, 63118Fa, 63202Ha, 63203Ma, 63204Ha, 63205Ha, 63208Ha, 63209Ha, 63213Ha, 63214Ha, 63215Ha, 63216Ha, 63219Ha, 63220Ha, 63222Ha, 63223Ha, 63226Ha, 63230Ha, 63231Ha, 63236Ha, 63237Ha, 63243Ha, 63246Ha, 63249Ha, 63251Ha, 63254Ha, 63256Ha, 63257Ha, 63258Hb, 63259Ha, 63260Ha, 63261Ha, 63301Ha, 63302Ha, 63303Ha, 63304Ha, 63306Ha, 63307Ha, 63308Ha, 63309Ha, 63310Ha, 63311Ha, 63313Ha, 63314Ha, 63315Hc, 63316Pb, 63317Ha, 63318Hb, 63320Ha, 63321Hb, 63322Ma, 63323Ha, 63324Ha, 63325Ha, 63326Ha, 63328Ha, 63330Hc, 63332Ha, 63333Ha, 63334Hc, 63336Ha, 63337Ha, 63338Ha, 63339Ha, 63340Ha, 63341Ha, 63342Pb, 63343Mb, 63344Ha, 63345Ha, 63346Ha, 63347Ha, 63349Ha, 63350Ha, 63351Hc, 63352Hb, 63354Mb, 63355Ha, 63356Mb, 63357Mb, 63358Hb, 63360Ha, 63361Ha, 63362Ma, 63363Ha, 63364Mb, 63367Ha, 63370Ma, 63371Ha, 63372Ma, 63373Ha, 63401Cc, 63403Hc, 63404Ha, 63405Hc, 63406Ha, 63407Pb, 63408Ha, 63410Ha, 63412Ha, 63414Ha, 63419Ha, 63420Ma, 63421Ha, 63422Ha, 63423Ha, 63425Ha, 63426Ha, 63427Ha, 63428Ha, 63429Hc, 63430Hb, 63431Ha, 63432Ha, 63433Ha, 63434Ha, 63436Ha, 63437Ha, 63438Ha, 63439Ha, 63440Ha, 63441Ha, 63442Ha, 63445Ha, 63446Ha, 63447Ha, 63449Ha, 63450Pa, 63451Ha, 63452Ha, 63453Ha, 63454Ma, 63455Ma, 63456Hc, 63458Ha, 63459Ha, 63460Ha, 63461Ha, 63462Ha, 63463Ha, 63464Ha, 63465Ha, 63466Ha, 63467Ha, 63468Ha, 63469Ha, 63470Ha, 63473Ha, 63474Hc, 63475Ha, 63476Ha, 63505Ha, 63506Ha, 63507Cb, 63508Ha, 63509Ha, 63510Cb, 63514Ha, 63515Ha, 63516Ha, 63518Ha, 63519Ha, 63527Ha, 63528Ha, 63529Ha, 63530Ha, 63540Ha et 63542Ha, la distance maximale entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est fixée à trois mètres. Par ailleurs, l’agrandissement d’un bâtiment principal qui ne respecte pas la distance maximale prescrite entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est autorisé pourvu que l’agrandissement soit conforme;
- dans les zones 63104Ha, 63115Pa, 63221Pa, 63232Pa, 63255Ha, 63263Pa, 63312Pa, 63329Cc, 63424Pb, 63443Pb, 63520Ha, 63521Hb, 63523Hc, 63526Hb et 63541Ha, la distance maximale entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est fixée à trois mètres. La réparation ou la reconstruction d’un bâtiment dérogatoire protégé sont de plus autorisées malgré son implantation dérogatoire. L’agrandissement d’un bâtiment principal qui ne respecte pas la distance maximale prescrite entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est autorisé pourvu que l’agrandissement soit conforme;
- dans la zone 63225Ha, le pourcentage d’aire verte minimale exigé est établi à 25 % et le vinyle est prohibé comme matériau de revêtement;
- dans la zone 63228Up, le vinyle est à présent un matériau de revêtement prohibé;
- dans les zones 63229Ha, 63247Ha et 63248Ha, la distance maximale entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est fixée à trois mètres. De plus, l’agrandissement d’un bâtiment principal qui ne respecte pas la distance maximale prescrite entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est autorisé pourvu que l’agrandissement soit conforme. Dans la zone 63264Ha, créée à même une partie de ces zones, les usages autorisés sont ceux du groupe H1 logement, dans un bâtiment isolé d’un maximum de deux logements et R1 parc. Les autres dispositions particulières applicables à l’égard de la zone 63264Ha sont indiquées dans la grille de spécifications
- dans les zones 63233Ha, 63234Ha, 63238Ha et 63239Ha, le vinyle est un matériau de revêtement prohibé sur tous les murs et non plus seulement sur une façade ou sur un mur latéral;
- dans les zones 63240Ha, 63244Ha, 63512Mb, 63513Ha, 63517Ha, 63522Ia, 63531Ha, 63533Ma, 63534Mb, 63535Mb, 63536Ha, 63539Hc, 63543Mc et 63544Cb, le pourcentage minimal de certains matériaux de revêtement exigé en façade est fixé à 75 %. Il est établi à 30 % pour les murs latéraux. Les matériaux de revêtement autorisés pour ces murs sont la pierre, le zinc, le bloc de béton architectural, le bois, le clin de bois, la brique, l’aluminium, la planche de bois et le verre. Le vinyle est pour sa part un matériau prohibé. La distance maximale entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est fixée à trois mètres. Par ailleurs, l’agrandissement d’un bâtiment principal qui ne respecte pas la distance maximale prescrite entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est autorisé pourvu que l’agrandissement soit conforme;
- dans la zone 63250Ia, le pourcentage minimal de certains matériaux de revêtement exigé en façade est établi à 75 % alors que pour les murs latéraux, il est fixé à  30 %. Les matériaux de revêtement autorisés pour ces murs sont la pierre, le zinc, le bloc de béton architectural, le bois, le clin de bois, la brique, l’aluminium, la planche de bois et le verre. Le vinyle est désormais un matériau prohibé. La distance maximale entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est fixée à trois mètres. La réparation ou la reconstruction d’un bâtiment dérogatoire protégé sont de plus autorisées malgré son implantation dérogatoire. L’agrandissement d’un bâtiment principal qui ne respecte pas la distance maximale prescrite entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est dorénavant autorisé pourvu que l’agrandissement soit conforme;
- dans la zone 63305Ha, la distance maximale entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est réduite à trois mètres;
- dans la zone 63359Mb, le pourcentage minimalde certains matériaux de revêtement exigé en façade est augmenté à 75 %. Il est réduit à 30 % pour les murs latéraux. Sont ajoutés dans la liste des matériaux de revêtement autorisés pour ces murs le zinc, le bois, l’aluminium, la planche de bois et le verre. Sont retirés des matériaux de revêtement autorisés l’enduit de stuc ou d’agrégat exposé, le panneau préfabriqué, l’enduit d’acrylique, le panneau usiné en béton ou en métal ainsi que le clin de fibrociment;
- dans les zones 63365Mb, 63366Mb, 63368Mb et 63416Mb, l’agrandissement d’un bâtiment principal qui ne respecte pas la distance maximale prescrite entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est dorénavant autorisé pourvu que l’agrandissement soit conforme;
- dans la zone 63369Mb, le pourcentage minimal de certains matériaux de revêtement exigé en façade est établi à 75 %. Il est fixé à 30 % pour les murs latéraux. Les matériaux de revêtement autorisés sur ces murs sont la pierre, le zinc, le bloc de béton architectural, le bois, le clin de bois, la brique, l’aluminium, la planche de bois et le verre. Sont retirés des matériaux de revêtement autorisés l’enduit de stuc ou d’agrégat exposé, le panneau préfabriqué, l’enduit d’acrylique, le panneau usiné en béton ou en métal ainsi que le clin de fibrociment;
- dans la zone 63402Pa, le vinyle est dorénavant un matériau de revêtement prohibé. La distance maximale entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est fixée à trois mètres. De plus, l’agrandissement d’un bâtiment principal qui ne respecte pas la distance maximale prescrite entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est dorénavant autorisé pourvu que l’agrandissement soit conforme;
- dans la zone 63417Ha, la distance maximale entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est fixée à un mètre. Par ailleurs, l’agrandissement d’un bâtiment principal qui ne respecte pas la distance maximale prescrite entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est autorisé pourvu que l’agrandissement soit conforme. Dans la zone 63477Ha, créée à même une partie de la zone 63417Ha, les usages autorisés sont ceux du groupe H1 logement, dans un bâtiment isolé d’un maximum de deux logements et R1 parc. Les autres dispositions particulières applicables à l’égard de la zone 63477Ha sont indiquées dans la grille de spécifications;
- dans les zones 63418Mb, 63435Mb et 63457Mb, le pourcentage minimal exigé en façade de certains matériaux de revêtement est établi à 75 %. Il est fixé à 30 % pour les murs latéraux. Les matériaux de revêtement autorisés sur ces murs sont la pierre, le zinc, le bloc de béton architectural, le bois, le clin de bois, la brique, l’aluminium, la planche de bois et le verre;
- dans la zone 63511Ma, le pourcentage minimal de certains matériaux de revêtement exigé en façade est de 75 %. Il est établi à 30 % pour les murs latéraux. Les matériaux de revêtement autorisés sur ces murs sont la pierre, le zinc, le bloc de béton architectural, le bois, le clin de bois, la brique, l’aluminium, la planche de bois et le verre. Le vinyle est un matériau de revêtement prohibé. Qui plus est, la distance maximale entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est fixée à trois mètres. L’agrandissement d’un bâtiment principal qui ne respecte pas la distance maximale prescrite entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est dorénavant autorisé pourvu que l’agrandissement soit conforme. Une zone tampon, d’une profondeur de quinze mètres, située à la limite nord de la zone 63511Ma et longeant le lot numéro 1 108 832 du cadastre du Québec, est aménagée. Une zone tampon, d’une profondeur de dix mètres et longeant ce même lot, est également aménagée à la limite est de cette zone;
- dans la zone 63524Ma, le pourcentage minimal de certains matériaux de revêtement exigé en façade est de 75 % alors qu’il est établi à 30 % pour les murs latéraux. Les matériaux de revêtement autorisés sur ces murs sont la pierre, le zinc, le bloc de béton architectural, le bois, le clin de bois, la brique, l’aluminium, la planche de bois et le verre. Le vinyle est un matériau de revêtement prohibé. De même, la distance maximale entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est fixée à trois mètres. La réparation ou la reconstruction d’un bâtiment dérogatoire protégé sont de plus autorisées malgré son implantation dérogatoire. Enfin, l’agrandissement d’un bâtiment principal qui ne respecte pas la distance maximale prescrite entre la marge avant et la façade principale d’un bâtiment principal est dorénavant autorisé pourvu que l’agrandissement soit conforme.
Je donne avis qu’à une prochaine séance, il sera présenté un règlement modifiant le Règlement de l’Arrondissement de La Haute-Saint-Charles sur l’urbanisme afin d’apporter certaines modifications dans les zones 63003Ha, 63011Ha, 63018Ha, 63021Ha, 63104Ha, 63115Pa, 63118Fa, 63202Ha, 63203Ma, 63204Ha, 63205Ha, 63208Ha, 63209Ha, 63213Ha, 63214Ha, 63215Ha, 63216Ha, 63219Ha, 63220Ha, 63221Pa, 63222Ha, 63223Ha, 63225Ha, 63226Ha, 63228Up, 63229Ha, 63230Ha, 63231Ha, 63232Pa, 63233Ha, 63234Ha, 63236Ha, 63237Ha, 63238Ha, 63239Ha, 63240Ha, 63243Ha, 63244Ha, 63246Ha, 63247Ha, 63248Ha, 63249Ha, 63250Ia, 63251Ha, 63254Ha, 63255Ha, 63256Ha, 63257Ha, 63258Hb, 63259Ha, 63260Ha, 63261Ha, 63263Pa, 63301Ha, 63302Ha, 63303Ha, 63304Ha, 63305Ha, 63306Ha, 63307Ha, 63308Ha, 63309Ha, 63310Ha, 63311Ha, 63312Pa, 63313Ha, 63314Ha, 63315Hc, 63316Pb, 63317Ha, 63318Hb, 63320Ha, 63321Hb, 63322Ma, 63323Ha, 63324Ha, 63325Ha, 63326Ha, 63328Ha, 63329Cc, 63330Hc, 63332Ha, 63333Ha, 63334Hc, 63336Ha, 63337Ha, 63338Ha, 63339Ha, 63340Ha, 63341Ha, 63342Pb, 63343Mb, 63344Ha, 63345Ha, 63346Ha, 63347Ha, 63349Ha, 63350Ha, 63351Hc, 63352Hb, 63354Mb, 63355Ha, 63356Mb, 63357Mb, 63358Hb, 63359Mb, 63360Ha, 63361Ha, 63362Ma, 63363Ha, 63364Mb, 63365Mb, 63366Mb, 63367Ha, 63368Mb, 63369Mb, 63370Ma, 63371Ha, 63372Ma, 63373Ha, 63401Cc, 63402Pa, 63403Hc, 63404Ha, 63405Hc, 63406Ha, 63407Pb, 63408Ha, 63410Ha, 63412Ha, 63414Ha, 63416Mb, 63417Ha, 63418Mb, 63419Ha, 63420Ma, 63421Ha, 63422Ha, 63423Ha, 63424Pb, 63425Ha, 63426Ha, 63427Ha, 63428Ha, 63429Hc, 63430Hb, 63431Ha, 63432Ha, 63433Ha, 63434Ha, 63435Mb, 63436Ha, 63437Ha, 63438Ha, 63439Ha, 63440Ha, 63441Ha, 63442Ha, 63443Pb, 63445Ha, 63446Ha, 63447Ha, 63449Ha, 63450Pa, 63451Ha, 63452Ha, 63453Ha, 63454Ma, 63455Ma, 63456Hc, 63457Mb, 63458Ha, 63459Ha, 63460Ha, 63461Ha, 63462Ha, 63463Ha, 63464Ha, 63465Ha, 63466Ha, 63467Ha, 63468Ha, 63469Ha, 63470Ha, 63473Ha, 63474Hc, 63475Ha, 63476Ha, 63505Ha, 63506Ha, 63507Cb, 63508Ha, 63509Ha, 63510Cb, 63511Ma, 63512Mb, 63513Ha, 63514Ha, 63515Ha, 63516Ha, 63517Ha, 63518Ha, 63519Ha, 63520Ha, 63521Hb, 63522Ia, 63523Hc, 63524Ma, 63526Hb, 63527Ha, 63528Ha, 63529Ha, 63530Ha, 63531Ha, 63533Ma, 63534Mb, 63535Mb, 63536Ha, 63539Hc, 63540Ha, 63541Ha, 63542Ha, 63543Mc et 63544Cb.
La zone 63003Ha est ceinturée à l’est et au nord par la Ville de Saint-Gabriel-de-Valcartier et au sud par le lac Riley.
La zone 63011Ha est située approximativement de part et d’autre du boulevard Valcartier, au sud-est du lac Richardson, au sud du lac des Graviers, à l’ouest du quartier Lac-Saint-Charles et au nord de la rue privée Young.
La zone 63018Ha est située approximativement de part et d’autre du boulevard Valcartier, au sud-est de l’intersection de la rue Montolieu et du boulevard Valcartier, à l’ouest du quartier Lac-Saint-Charles et au nord de la rue du Sentier.
La zone 63021Ha est située approximativement à l’est du ruisseau des Prises-d’eau, au sud de l’immeuble ayant pour adresse civique le 16405, boulevard Valcartier, à l’ouest du boulevard Valcartier et au nord de la rue du Sentier et de son prolongement.
La zone 63104Ha est située approximativement de part et d’autre du boulevard Valcartier, au nord-est de la rue Roland-Saint-Laurent et au sud-ouest du quartier Lac-Saint-Charles.
La zone 63115Pa est située approximativement à l’est de la rue Saint-Maxime et de son prolongement, au sud de l’intersection de la rue James-Huston et de la rue de la Rivière-Nelson, à l’ouest de la rue du Fanion et de son prolongement ainsi qu’au nord de la piste cyclable Corridor des Cheminots.
Les zones 63118Fa, 63202Ha, 63203Ma, 63204Ha, 63205Ha, 63208Ha, 63209Ha, 63213Ha, 63214Ha, 63215Ha, 63216Ha, 63219Ha, 63220Ha, 63221Pa, 63222Ha, 63223Ha, 63225Ha, 63226Ha, 63228Up, 63229Ha, 63230Ha, 63231Ha, 63232Pa, 63233Ha, 63234Ha, 63236Ha, 63237Ha, 63238Ha, 63239Ha, 63240Ha, 63243Ha, 63244Ha, 63246Ha, 63247Ha, 63248Ha, 63249Ha, 63250Ia, 63251Ha, 63255Ha, 63256Ha, 63257Ha, 63258Hb, 63259Ha, 63260Ha, 63261Ha et 63263Pa sont situées de part et d’autre du boulevard Valcartier. Ces zones sont comprises dans un périmètre formé approximativement par la rue privée Chef Max-Gros-Louis à l’est, la piste cyclable Corridor des Cheminots au sud, la rue du Petit-Vallon à l’ouest, la portion de la rue de la Rivière-Nelson à l’ouest du boulevard Valcartier et au nord, par l’immeuble sis au 2814, rue de la Rivière-Nelson à l’est du boulevard Valcartier.
La zone 63254Ha est située approximativement à l’est de la rue Parent, au sud de la piste cyclable Corridor des Cheminots, à l’ouest de la rue privée Chef Alphonse-T.-Picard et au nord de la rue privée Chef Théophile-Gros-Louis.
Les zones 63301Ha, 63302Ha, 63303Ha, 63304Ha, 63305Ha, 63306Ha, 63307Ha, 63308Ha, 63309Ha, 63310Ha, 63311Ha, 63312Pa, 63313Ha, 63314Ha, 63315Hc, 63316Pb, 63317Ha, 63318Hb, 63320Ha, 63321Hb, 63322Ma, 63323Ha, 63324Ha, 63325Ha, 63326Ha, 63328Ha, 63329Cc, 63330Hc, 63332Ha, 63333Ha, 63334Hc, 63336Ha, 63337Ha, 63338Ha, 63339Ha, 63340Ha, 63341Ha, 63342Pb, 63343Mb, 63344Ha, 63345Ha, 63347Ha, 63349Ha, 63350Ha, 63351Hc, 63352Hb, 63354Mb, 63355Ha, 63356Mb, 63357Mb, 63358Hb, 63359Mb, 63360Ha, 63361Ha, 63362Ma, 63363Ha, 63364Mb, 63365Mb, 63366Mb, 63367Ha, 63368Mb, 63369Mb, 63370Ma, 63371Ha, 63372Ma, 63373Ha, 63401Cc, 63402Pa, 63403Hc, 63404Ha, 63405Hc, 63406Ha, 63407Pb, 63408Ha, 63410Ha, 63412Ha, 63414Ha, 63416Mb, 63417Ha, 63418Mb, 63419Ha, 63420Ma, 63421Ha, 63422Ha, 63423Ha, 63424Pb, 63425Ha, 63426Ha, 63427Ha, 63428Ha, 63429Hc, 63430Hb, 63431Ha, 63432Ha, 63433Ha, 63434Ha, 63435Mb, 63436Ha, 63437Ha, 63438Ha, 63439Ha, 63440Ha, 63441Ha, 63442Ha, 63443Pb, 63445Ha, 63446Ha, 63447Ha, 63449Ha, 63450Pa, 63451Ha, 63452Ha, 63453Ha, 63454Ma, 63455Ma, 63456Hc, 63457Mb, 63458Ha, 63459Ha, 63460Ha, 63461Ha, 63462Ha, 63463Ha, 63464Ha, 63465Ha, 63466Ha, 63467Ha, 63468Ha, 63469Ha, 63470Ha, 63473Ha, 63474Hc, 63475Ha, 63476Ha, 63526Hb, 63527Ha, 63528Ha, 63529Ha, 63530Ha, 63531Ha, 63533Ma, 63534Mb, 63535Mb, 63536Ha, 63539Ha, 63540Ha, 63541Ha, 63542Ha et 63543Mc sont situées à l’intérieur d’un périmètre formé approximativement par les immeubles situés au sud de la rue Durand au sud-est, le boulevard de l’Ormière et la rue Monseigneur-Cooke au sud-ouest, la rivière Saint-Charles de même que le boulevard Robert-Bourassa à l’ouest et la piste cyclable Corridor des Cheminots au nord.
La zone 63346Ha est située approximativement à l’est et au nord de la rue privée Château-d’Eau, au sud de la piste cyclable Corridor des Cheminots et à l’ouest de la rue Parent.
Les zones 63505Ha, 63506Ha, 63507Ha, 63508Ha, 63509Ha, 63510Cb, 63511Ma, 35212Mb, 63513Ha, 63514Ha, 63515Ha, 63516Ha, 663517Ha, 3518Ha 63519Ha, 63520Ha, 63521Hb, 63522Ia, 63523Hc, 63524Ma et 63544Cb sont situées à l’intérieur d’un périmètre formé approximativement par le boulevard de la Colline à l’est, la piste cyclable Corridor des Cheminots au sud, les rues Parent et Georges-Cloutier à l’ouest, la rue privée Claude-Sioui et la rue des Andastes et leur prolongement au nord.
Des modifications sont apportées au plan de zonage relativement à certaines de ces zones, soit par la réduction, la création d’autres zones à même celles-ci ou encore, l’aménagement de zones tampon.
Également, les grilles de spécifications applicables à l’égard de ces zones sont modifiées relativement à diverses normes. Ces modifications touchent notamment les usage autorisés, les normes d’implantation des bâtiments principaux, les aires vertes, les matériaux de revêtement et les dispositions relatives aux droits acquis. Pour les nouvelles zones créées, les normes particulières prescrites pour celles-ci sont indiquées dans les grilles de spécifications ajoutées.
Ces modifications sont décrites dans le projet de Règlement R.C.A.6V.Q. 136 déposé à la présente séance.
Dispense de lecture de ce règlement est demandée puisque tous les membres du conseil ont reçu une copie du projet de règlement.
