959.2.En outre des articles 954 et 959, les plans relatifs à l’implantation et à l’intégration architecturale visés à l’article 945.6 doivent contenir les éléments suivants et être accompagnés des documents suivants : 1°un plan en coupe transversale et longitudinale indiquant la pente du terrain et son niveau naturel sur le lot visé et sur les lots voisins, la hauteur du plancher du rez-de-chaussée projeté du bâtiment principal, exprimée en altitude absolue, et les travaux de remblai ou de déblai projetés lors de la construction de celui-ci, incluant leur localisation, leur profondeur et leur volume;
2°un relevé de la hauteur du plancher du rez-de-chaussée des bâtiments principaux voisins, exprimée en altitude absolue. Lorsqu’un ou plusieurs terrains adjacents ne sont pas encore construits, fournir une simulation de l’implantation du bâtiment à construire et de la hauteur du plancher de son rez‑de-chaussée et de celle des bâtiments à construire sur les terrains adjacents en fonction des normes d’urbanisme en vigueur;
3°le cas échéant, un plan de nivellement du terrain qui illustre, en altitude absolue, la hauteur du plancher du rez-de-chaussée du bâtiment principal par rapport au niveau du centre de la rue située du côté de sa façade principale, de même que les différents niveaux de sol projetés du lot visé par rapport à ceux des lots voisins. À l’égard d’un lot voisin situé du côté d’une ligne arrière de lot, le plan doit indiquer le niveau de sol sur ce terrain sur une profondeur d’au moins cinq mètres depuis la ligne arrière de lot;
4°un plan de l’aménagement projeté du terrain qui illustre, notamment, une aire de stationnement, une allée d’accès, une aire d’entreposage extérieure, une aire de chargement ou de déchargement, une aire de circulation des véhicules, une aire d’entreposage de la neige, un mur de soutènement, un talus, un écran végétal et les travaux de remblai ou de déblai projetés. Ce plan précise en outre les dimensions de chacun de ces éléments et le type de matériau qui les compose, le cas échéant;
5°un plan de gestion des eaux pluviales incluant la description et la délimitation des axes d’écoulement projetés des eaux pluviales, les mesures proposées pour la gestion des eaux de ruissellement ainsi que les mesures et ouvrages permettant la rétention et l’infiltration des eaux, incluant tout espace naturel à conserver et une description des matériaux de recouvrement du sol projetés. Ce plan doit également identifier toute aire d’entreposage de la neige;
6°l’emplacement des services d’utilité publique;
7°un plan des élévations ou des perspectives du bâtiment à construire qui illustre :a)la composition volumétrique de toute façade et, le cas échéant, celle des bâtiments voisins existants;
b)les matériaux de revêtement extérieur et les couleurs de chacun de ces matériaux sur chaque mur et, le cas échéant, ceux de la façade des bâtiments voisins existants;
c)l’aménagement de la toiture, incluant notamment sa pente moyenne sur chaque section, son orientation, les constructions, aménagements et équipements qui y sont prévus, les matériaux de revêtement projetés et leurs couleurs ainsi que toute surface végétalisée;
8°un plan qui illustre l’implantation des équipements et aménagements accessoires au bâtiment principal, tels qu’une cheminée, une thermopompe, un système de climatisation ou de ventilation, la mécanique d’un ascenseur, un balcon, une galerie, une terrasse, une margelle, un contenant de matières résiduelles, un appareil de communication, un transformateur ou de l’éclairage extérieur, ainsi qu’une description détaillée de toute construction ou aménagement destiné à camoufler ou mitiger l’impact visuel d’un tel équipement ou aménagement par rapport aux propriétés voisines.
