993.41.Aux fins des objectifs de l’article 993.40, les plans relatifs à l’implantation et à l’intégration architecturale doivent, relativement à l’architecture et à la volumétrie : 1°prévoir que la hauteur d’un bâtiment implanté du côté d’une voie de circulation principale tende vers la hauteur maximale prescrite à la grille de spécifications;
2°lorsque le lot est adjacent à une zone où des usages résidentiels ou publics sont exercés, prévoir que les portions les moins élevées d’un bâtiment soient situées du côté de cette zone;
3°prévoir une forme de bâtiment qui minimise les écarts de gabarits par rapport aux bâtiments principaux voisins;
4°éviter la copie ou la représentation architecturale de formes bâties issues de courants architecturaux passés;
5°prévoir des jeux de volumétrie, tels que des retraits, des avancées et des porte-à-faux pour briser la monotonie des façades;
6°harmoniser le traitement architectural et la volumétrie des bâtiments entre eux, notamment dans le cas d’un projet d’ensemble;
7°prévoir, pour un mur qui donne sur une allée d’accès, le même traitement architectural qu’une façade;
8°assurer un traitement particulier des accès au bâtiment afin d’en faciliter l’identification et de marquer une transition entre l’espace extérieur public et l’intérieur du bâtiment;
9°localiser l’entrée principale du bâtiment du côté de la façade principale afin de favoriser l’accès rapide à l’intérieur du bâtiment;
10°prévoir une localisation des accès au bâtiment qui permet d’éviter les conflits de circulation entre les différents usagers du site et du bâtiment;
11°favoriser l’intégration d’un maximum de surfaces vitrées constituées de verre énergétique;
12°privilégier des surfaces vitrées pour certaines portions d’un rez-de-chaussée situées à proximité de passages piétonniers de façon à créer une animation visible de l'extérieur du bâtiment;
13°prévoir des mesures d’atténuation des nuisances sonores extérieures par, notamment, une localisation conséquente des ouvertures ou l’emploi de verre triple pour les surfaces vitrées;
14°assurer l’accessibilité universelle au bâtiment sans pour autant en altérer ses qualités architecturales.
