La dominante et la valeur de cette zone sont dorénavant Mc, soit mixte d’arrondissement. Les usages du groupe H1 logement dans un bâtiment isolé d’un minimum de huit logements et d’un maximum de 32 logements sont à présent autorisés alors que ceux du groupe C3 lieu de rassemblement ainsi que l’usage de bar associé à un restaurant ne le sont plus.
La largeur minimale d’un lot est fixée à quinze mètres.
Par ailleurs, la norme exigeant qu’un bâtiment ait une largeur minimale de dix mètres est supprimée. Dorénavant, la largeur minimale du bâtiment exigée doit équivaloir à 50 % de la largeur du lot sur lequel le bâtiment est implanté. Le nombre d’étages minimal est fixé à deux. De plus, la marge avant est réduite à quatre mètres et le pourcentage d’occupation au sol minimal, à 10 %. Le pourcentage d’aire verte minimale est augmenté à 15 %. Par surcroît, la superficie d’une aire d’agrément est établie à quinze mètres carrés par logement.
Qui plus est, la hauteur maximale d’un bâtiment principal de quatre logements ou plus ou d’un bâtiment principal qui ne comporte aucun logement est mesurée au centre d’une façade qui suit une ligne verticale située entre le niveau du milieu de la chaussée de la rue adjacente à cette façade et une ligne horizontale passant par la partie la plus élevée du bâtiment principal.
Au surplus, l’aménagement d’une aire de stationnement devant une façade d’un bâtiment principal est maintenant prohibé.
Enfin, un bâtiment principal dérogatoire protégé dont l’implantation contrevient à une disposition relative au nombre minimal d’étages peut être agrandi pourvu que l’agrandissement n’excède pas 25 % de la projection au sol de ce bâtiment à la date de l’entrée en vigueur du règlement dont découle la protection par droits acquis.
