993.14.Aux fins d’évaluer l’atteinte des objectifs prévus à l’article 993.13, les critères suivants s’appliquent:1°l’implantation des bâtiments est faite de façon à former des espaces viables sur le site et à s’intégrer à la configuration du réseau routier en évitant les espaces résiduels sans intérêt ou peu accessibles;
2°l’implantation d’un bâtiment à une intersection du réseau routier se fait de façon à mettre en valeur le coin de la rue, soit par exemple par un jeu de retraits dans le bâtiment ou une autre solution novatrice appropriée;
3°l’implantation d’un bâtiment dans lequel est exercé un usage du groupe C1 services administratifs et du groupe C2 vente au détail et services présente des façades articulées sur la voie publique en évitant la construction de bâtiments formant un bloc monolithique. Des bâtiments ou des ensembles de bâtiments en forme de L, U ou H apparaissent comme une solution appropriée;
4°l’implantation des bâtiments dans les zones 53121Mb et 53125Mb permet des percées visuelles vers le fleuve à partir des espaces publics des zones adjacentes;
5°une approche traduisant l’expression contemporaine de l’architecture est favorisée;
6°le traitement architectural des nouvelles constructions doit faire en sorte d’assurer un aspect animé en front du boulevard Sainte-Anne;
7°la volumétrie des bâtiments est articulée, par exemple, par les changements de niveaux de la toiture, la présence de décrochés dans la conception des façades;
8°l’agencement des façades donne l’impression que chacun des étages est en continuité avec les étages des bâtiments voisins;
9°le traitement architectural d’un bâtiment, où sont regroupés un usage de la classe Habitation et un usage du groupe C2 vente au détail et services doit permettre de distinguer les différentes occupations, particulièrement au niveau du traitement du rez-de-chaussée;
10°les bâtiments dans lesquels est exercé un usage du groupe C1 services administratifs et du groupe C2 vente au détail et services doivent s’intégrer à l’environnement en adoptant une architecture soignée et esthétique et en minimisant les impacts sur le voisinage résidentiel;
11°l’aménagement des toitures doit faire l’objet d’un traitement architectural soigné lorsqu’elles sont exposées visuellement aux zones des plateaux supérieurs;
12°l’utilisation de couleurs sobres et naturelles est favorisée pour les revêtements. Les couleurs vives, criardes et phosphorescentes sont à éviter.
